2018年上半年天津中央空調(diào)市場總量為8.7億元，比去年同期稍有增長。天津中央空調(diào)市場受政策影響明顯，近年政府規(guī)劃的大型工程項(xiàng)目不算少，但是由于全運(yùn)會(huì)、煤改清潔能源等各種原因，落實(shí)下去的不多，導(dǎo)致當(dāng)?shù)厥袌鋈狈Υ笮凸こ添?xiàng)目支撐。2018年天津大部分工程項(xiàng)目開始動(dòng)工，給項(xiàng)目市場帶來了活力。零售市場在房地產(chǎn)政策調(diào)控下，景氣度不如以前。多聯(lián)機(jī)在天津市場的比重進(jìn)一步提升，煤改電繼續(xù)推進(jìn)落地，成為2018年天津市場的一大亮點(diǎn)。

 

圖1：2018年1-6月天津中央空調(diào)市場主流產(chǎn)品市場占有率情況（單位：百分比）

細(xì)分市場格局

2018年在“房子是用來住的，不是用來炒的”基調(diào)下，天津繼續(xù)落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，對不規(guī)范開發(fā)商進(jìn)行清理整頓，對購房資格進(jìn)行嚴(yán)格審查，限制購買多套住宅，受此影響，中央空調(diào)零售市場增長放緩，尤其是別墅用中央空調(diào)產(chǎn)品銷量大幅度減少。

房地產(chǎn)配套項(xiàng)目開始放量。這主要得益于小型房地產(chǎn)開發(fā)商退出市場后，中大型房產(chǎn)企業(yè)開發(fā)效率提升，項(xiàng)目從啟動(dòng)到落地時(shí)間縮短，加上長租公寓的流行，精裝修房的市場占比提升，房地產(chǎn)配套項(xiàng)目成為天津市場的亮點(diǎn)。

從零售市場的品牌格局來看，美的、格力的市場占有率最高；日立、大金表現(xiàn)搶眼，市場份額較大；麥克維爾等為首的美系品牌在戶式水機(jī)市場上開始嶄露頭角。此外，東芝、LG、三菱重工、海爾、海信等品牌也都不斷地加大對家裝零售市場的投入力度，并取得了不錯(cuò)的市場成績。

2018年“煤改電”政策繼續(xù)給天津市場帶來利好。據(jù)悉，2018年天津政府將推進(jìn)完成54.3萬戶“煤改電”工程。根據(jù)最新政策，天津地區(qū)對“煤改電”安裝空氣源熱泵的，戶內(nèi)取暖設(shè)施(含空氣源熱泵、戶線改造、散熱器等)購置安裝，按照實(shí)際費(fèi)用，區(qū)級最高投入25000元/戶，超出部分由居民承擔(dān)；戶外電網(wǎng)配套設(shè)施建設(shè)，區(qū)級投入2800元/戶，其余由供電企業(yè)承擔(dān)，居民不承擔(dān)。同時(shí)，“煤改電”在采暖期不再執(zhí)行階梯電價(jià)，給予0.2元/千瓦時(shí)的補(bǔ)貼。

在利好政策推動(dòng)下，空氣源熱泵產(chǎn)品將繼續(xù)熱銷，尤其是美的等國產(chǎn)品牌憑借完善的售后服務(wù)、超高的性價(jià)比以及廣泛的渠道，在前兩年的煤改電項(xiàng)目中收獲頗豐。但煤改電項(xiàng)目招標(biāo)集中出現(xiàn)在下半年，將給全年天津暖通市場貢獻(xiàn)不小的銷量。

項(xiàng)目市場在2018年上半年是回暖的，主要是2017年項(xiàng)目停工時(shí)間過長，很多原本在2017年要完成的項(xiàng)目拖到了2018年。從新建項(xiàng)目來看，2018年并沒有明顯增加跡象，政府投資類項(xiàng)目主要集中在軌道交通、教育、醫(yī)療等行業(yè)。在工業(yè)行業(yè)，整體市場依舊保持穩(wěn)定發(fā)展，并沒有出現(xiàn)大幅波動(dòng)。

 

圖2：2018年1-6月天津中央空調(diào)市場主流品牌市場占有率情況（單位：百分比）

品牌格局

從品牌格局來看，天津是比較傳統(tǒng)的市場。美的、格力為代表的國產(chǎn)品牌憑借著渠道和價(jià)格優(yōu)勢牢牢把持著市場的主導(dǎo)地位，尤其是美的將著力點(diǎn)放在了家裝零售領(lǐng)域，銷量快速增長，同時(shí)在樓盤配套、軌道交通等項(xiàng)目市場也有精彩表現(xiàn)；海爾磁懸浮中央空調(diào)在天津樹立了一系列典型的樣板工程，帶動(dòng)了商用多聯(lián)機(jī)產(chǎn)品增長，同時(shí)在家裝零售市場上，海爾家用多聯(lián)機(jī)、單元機(jī)等產(chǎn)品也有不俗表現(xiàn)。

外資品牌中的日立、東芝、三菱重工、LG、麥克維爾、大金在天津市場的表現(xiàn)亮眼。日立通過不斷優(yōu)化銷售結(jié)構(gòu)，將家裝零售市場放在第一位，通過較大的支持力度吸引了經(jīng)銷商的加入，銷售渠道得到有效拓寬；東芝空調(diào)憑借高端的產(chǎn)品品質(zhì)在天津市場仍然實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長，家裝零售市場發(fā)展迅速；三菱重工憑借著高端優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、完美的服務(wù)、良好的客戶口碑、不斷完善的渠道等諸多優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)了快速增長；LG中央空調(diào)積極應(yīng)對市場做出調(diào)整，在天津市場的表現(xiàn)可圈可點(diǎn)；麥克維爾穩(wěn)穩(wěn)地占據(jù)天津水機(jī)市場第一的位置，無論銷售額還是市場影響力和品牌認(rèn)知度，均得到大幅提高；大金憑借多聯(lián)機(jī)增長的優(yōu)勢實(shí)現(xiàn)了銷售額的提升。

產(chǎn)品格局

目前，多聯(lián)機(jī)占據(jù)天津中央空調(diào)市場的主導(dǎo)地位，主要得益于零售市場的穩(wěn)定發(fā)展帶動(dòng)小多聯(lián)產(chǎn)品的增長。大多聯(lián)機(jī)產(chǎn)品雖然受項(xiàng)目市場不景氣的影響，增長幅度不如小多聯(lián)機(jī)，但仍然搶占了不少本來應(yīng)選用水機(jī)產(chǎn)品的項(xiàng)目。離心機(jī)、螺桿機(jī)由于項(xiàng)目市場的復(fù)蘇，保持相對穩(wěn)定的態(tài)勢，模塊機(jī)、水地源熱泵、溴化鋰產(chǎn)品下滑較為明顯。此外，在“煤改電”政策的推動(dòng)下，美的、格力、海爾等國產(chǎn)品牌迅速發(fā)展，市場占有率明顯提升。

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